So läuft eine Komplettsanierung ab – Schritt für Schritt erklärt

Ein älteres Haus hat oft Charme – aber auch viele Baustellen. Wer ein solches Objekt übernimmt oder selbst modernisieren will, steht schnell vor der Frage: „Machen wir’s richtig – oder gleich neu?“

Die Antwort: Eine Komplettsanierung kann sich lohnen – wenn man strukturiert vorgeht und die richtigen Partner an Bord hat. Wir zeigen, wie eine Sanierung abläuft, welche Schritte wichtig sind – und wie Sie dabei Kosten, Zeit und Nerven sparen.

1. Zustand prüfen – Gutachter oder Fachmann fragen

Bevor’s ans Bauen geht, muss klar sein: Was ist überhaupt nötig?

• Baustellen erfassen: Risse, Feuchtigkeit, veraltete Technik, Dämmung, etc.

• Bausubstanz analysieren: Decken, Dach, Wände – tragfähig oder marode?

• Pflichtmaßnahmen erkennen: z. B. Austausch alter Heizungen laut GEG

• Förderfähigkeit prüfen: Lohnt sich KfW- oder BAFA-Förderung?

Wir bei Brummer Baumanagement bieten dafür eine fundierte Vor-Ort-Analyse – samt Kostenschätzung und Maßnahmenkatalog.

2. Planung & Genehmigungen

Je größer der Eingriff, desto wichtiger die Planung. Viele Sanierungen brauchen:

• Baugenehmigungen (z. B. bei Dachausbau, Statikveränderungen)

• Energieberatung & Fördermittelberatung

• Fachplanung für Elektrik, Sanitär, Heizung

Unser Tipp: Nicht nur an Optik denken – auch Technik, Energie und Barrierefreiheit mit einbeziehen.

3. Abbruch & Entkernung

Jetzt wird’s ernst: Der Rückbau beginnt.

• Tapeten, Fliesen, Böden raus

• Leitungen & Heizkörper entfernen

• Alte Fenster und Türen ausbauen

• Tragende Teile sichern

Achtung: Asbest oder andere Schadstoffe müssen fachgerecht entsorgt werden – Brummer koordiniert das mit zertifizierten Fachfirmen.

4. Rohbauarbeiten & Technik

Wenn nötig, wird ergänzt oder umgebaut – z. B.:

• Wanddurchbrüche

• Dachsanierung oder -ausbau

• Neue Fenster, neue Grundrisse

Dann folgen:

• Neue Leitungen (Strom, Wasser, Heizung)

• Dämmung & Schallschutz

• Estrich & vorbereitender Innenausbau

5. Innenausbau & Feinschliff

Jetzt sieht man, was es wird! In dieser Phase werden:

• Böden verlegt

• Bäder & Küche eingebaut

• Wände verputzt und gestrichen

• Licht & Ausstattung montiert

Wir legen bei Brummer Wert auf hochwertige Materialien, passgenaue Planung und zuverlässige Handwerker – für ein Ergebnis, das Sie jeden Tag genießen.

6. Abnahme & Übergabe

Am Ende prüfen wir gemeinsam:

• Sind alle Leistungen erfüllt?

• Funktioniert die Technik?

• Gibt es offene Mängel?

• Ist alles sauber dokumentiert?

Erst wenn alles passt, ist für uns das Projekt abgeschlossen – mit Garantie und Nachbetreuung.

Fazit: Komplettsanierung ist machbar – mit dem richtigen Partner

Ein altes Haus wieder zum Leben zu erwecken, ist eine Herausforderung – aber auch eine echte Freude. Mit Struktur, Erfahrung und einem starken Team vermeiden Sie Verzögerungen, Kostenexplosionen und Pfusch am Bau.

Brummer Baumanagement plant, steuert und begleitet Ihre Sanierung – Schritt für Schritt. Jetzt Beratung anfragen: Zum Kontaktformular